【经理】杭州来福士总经理黄加勇：商场运营要不断带来新鲜感

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    杭州来福士总经理黄加勇：商场运营要不断带来新鲜感

5月28日，恒隆地产以107亿拿下杭州百井坊商业地块，击败了包括九龙仓、华润、新鸿基、银泰、城投在内的众多好手。恒隆的到来注定将为杭州商业抹上不一样的色彩。今后会不会改写武林商圈格局？又会在杭州掀起怎样的商业风潮？值得每一位在杭商业地产人士的思考。

对此，《联商网》特别策划“杭州城市商业冷思考”系列报道，对话一批杭城优质商业掌舵人，请他们一一发表真知灼见。

本期《联商网》采访了杭州来福士中心总经理黄加勇，来听听新加坡商业人对恒隆进驻杭州的看法，以及对商场运营、同业竞争以及商圈发展趋势的独到见解。

▲杭州来福士中心总经理黄加勇

恒隆入驻很意外也很佩服

作为杭州市中心最成熟的商圈，黄金地段的区位优势是武林商圈多年“王者地位”的基础。百井坊这样绝版商业宝地自然引来各大地产巨头的激烈争夺。对于恒隆107亿拿下该地块这一结果，黄加勇表示很意外也很佩服。之所以意外是因为毕竟恒隆已经五年没有拿地动作了，这次大手笔入驻杭州，确实是一个爆炸性消息。

而之所以佩服，是因为恒隆有着港企一贯的谨慎风格，在高价拿地之前相信已经做了充分的准备，尤其在商业测算方面。由于百井坊地块100%自持，不能进行散售，资金方面的压力可想而知，恒隆在融资成本以及退出渠道上有优势。此地块规划为写字楼加商业项目，特别考验开发商的营运能力，而这方面恰恰是恒隆的强项。

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